Для брокеров и агентов по недвижимости:

Закрывай сделки быстрее — пока конкуренты не сделали это за тебя.

Понимай психотип клиента с первой секунды и входи в доверие сразу. Каждая ошибка общения стоит тебе твоей комиссии ≈8000 $. Не отдавай свои деньги другим.

Хватит надеяться на шанс

Без понимания психотипа ты играешь в рулетку — и проигрываешь сделки.

Контакт без сопротивления

Стратегия общения под каждый тип делает разговор лёгким и рабочим.

Высокий сезон решает весь год

Выигрывает тот, кто быстрее понимает клиента — не тот, кто громче продаёт.

Суперсила, которую ты получишь за 3 часа: говорить так, как клиент думает.

Ясную структуру вашей психики

Они понимают психотип с первого взгляда.

Продажа “по себе” ломает сделки — каждый день, каждый сезон.

Клиент с другой психикой? Ты звучишь для него чужим, и он чувствует это.

Люди покупают у "своих"

Люди доверяют тому, кто говорит их "внутренним языком".

Понимаешь его психотип — он выбирает тебя.

Не понимаешь — он покупает у конкурента, даже если твое предложение выгоднее.

Цена ошибки: -8.000 $ (твоя комиссия) уходит не из-за объекта или условий, a из-за того, что вы говорите “на разных языках”!

-8.000 $

Комиссия от сделки

Комиссия уходит, потому что клиент не чувствует понимания.

-12

Сделок за сезон

И кучу потраченного времени

-104.000$

Годовой доход

Уходит тому, кто "попал в тон" клиента.

В высокий сезон нет роскоши вести диалоги вслепую.

Ты можешь иметь лучшие условия и самую яркую рекламу. Но если ты говоришь не на том языке, на котором человек думает — твои деньги просто переходят конкуренту.

Честно, почему ты раньше терял(а) сделки

Люди кардинально различаются. Продажа "как нравится тебе" — путь в никуда.

Эмоционалу доказываешь аналитику и цифры

Потом он покупает там "где понравилось".

Рационалу про "про кокосы и кайф жизни"

Он закрывается. Ему нужны факты, не ощущение.

Спокойного давишь

Он ставит стену. Больше не слышит тебя.

Доминантному мягко

Он теряет уважение. Идёт к настойчивому.

Конкуренты не лучше, а клиенты не "странные".
Клиент слышит иначе — отсюда недопонимание и потерянные деньги.

Методика с научным фундаментом, меняющая продажи

Лицо показывает, как работает нервная система — а нервная система показывает, как человек принимает решения. Вот несколько простых, но точных примеров:

Челюсть: индикатор стресса и стиля принятия решений

Форма челюсти многое расскажет о том, как человек реагирует на стресс и принимает важные решения. Это ключ к пониманию его психологической выносливости.

Узкая челюсть

Ищет гарантию, не любит неопределённость

Реагирует быстрее и резче

Выбирает «короткие» решения

Широкая челюсть

Ищет гарантию, не любит неопределённость

Реагирует быстрее и резче

Выбирает «короткие» решения

Губы: ключ к восприятию контакта и эмоций

Губы отражают эмоциональную восприимчивость человека и его подход к общению, определяя, как он формирует доверие.

Полные губы

Через эмоции понимает «свой / чужой»

Важна атмосфера и ощущения

Доверяет своим чувствам

Тонкие губы

Сосредоточен на фактах

Слова важнее эмоций

Хочет чётко, коротко, по теме

Глаза и нос: объём и скорость обработки информации

Глаза и нос показывают, сколько информации человек может комфортно переваривать и каким образом он её воспринимает — через общую картину или детали.

Большие глаза

Сильная эмоциональная чувствительность

Реагирует на атмосферу и первые впечатления

Картинка важнее структуры

Маленькие глаза

Анализ, детали, логика

Эмоции на втором плане

Ценит точность и фактуальность

Высокий нос

Нужен большой объём информации

Любит структуру, расклад и аргументацию

Низкий нос

Быстро перегружается

Воспринимает короткие блоки

Требует «скажите самое главное»

Что мы даём: готовый инструмент, а не длинный курс

1 час теории

Вся система собирается в голове быстро: простая логика, чёткая структура, никакой воды.

Тренажёр глазомер

Ты учишься за секунды видеть 6–7 ключевых черт лица — ровно те, которые нужны ИИ для точного анализа.

ИИ-ассистент для профайлинга

Вводишь заметные черты — ИИ объясняет, как человек принимает решения и как с ним выстроить доверие.

Стратегии продаж под каждого

Получаешь чёткий план общения: как заходить, каким тоном вести, что усиливает доверие, а что его ломает.

Самое главное: теперь ты знаешь, как говорить с каждым клиентом так, чтобы он тебя слышал и воспринимал как "своего", а не «терпел».

Искусственный интеллект: твой персональный профайлер

Как только ты ввёл черты лица — ИИ собирает полную картину клиента.

Показывает, как человек принимает решения

Комиссия уходит, потому что клиент не чувствует понимания.

Объясняет, какой объём информации ему комфортен

и какой формат подачи его психика воспринимает легче.

Даёт точный стиль общения с готовыми примерами

мягче или прямее, быстрее или спокойнее, через структуру или через образ.

Как начинать разговор с этим клиентом или с этой парой

куда вести диалог и где лучше сменить тон.

Даёт фразы, которые усиливают доверие

и те, которых лучше избегать

Помогает, если клиент пропал:

показывает, какой подход вернёт его в диалог.

ИИ держит ВСЮ теорию за тебя. Ты просто вводишь черты → Наш специальный ИИ для агентов по недвижимости даёт готовую стратегию под конкретного клеинта.

Это как личный профайлер на каждой встрече. Торги, конфликты, возражения — ИИ помогает везде.

Методика + технология

которая делает тебя опасным для конкурентов

Пока другие постоянно адаптируются под клиента вслепую, ты знаешь, как человек думает, принимает решения и на что реагирует — с первой минуты.

Преимущество в скорости

Ты понимаешь клиента за секунды — пока другие только вытаскивают «расспросы».

Преимущество в доверии

Ты говоришь в его стиле — и доверие появляется быстрее, чем у любого конкурента.

Преимущество в точности

Тебе не нужно угадывать. Ты сразу знаешь, как человек думает, как принимает решения и что ему важно.

Преимущество в сделках

Клиент выбирает тебя, а не объект. В высокие сезоны это решает всё: кто раньше понял клиента — тот забрал деньги.

В высокий сезон это решает всё: кто раньше поймёт клиента — тот забирает сделку и деньги.

Методика: Нейротипология

Научная база, а не догадки

Нейротипология — это основа всей системы. Она собрана из восьми научных дисциплин и определяет, как черты лица связаны со стилем мышления.

Все эти области объясняют, как работа мозга, гормонов, наследственности и тела отражается в чертах лица — и в том, как человек принимает решения.Все эти области объясняют,

Дисциплины, лежащие в основе Нейротипологии

Нейротипология объединяет знания из этих ключевых научных областей, чтобы создать системное понимание человека и его паттернов поведения.

Психофизиология

Изучает, как нервная система формирует реакции и эмоциональный фон, влияя на принятие решений и стрессоустойчивость.

Нейропсихология

Исследует, какие структуры мозга определяют тип мышления, логику и стратегии обработки информации.

Эндокринология

Объясняет, как гормональный фон отражается во внешности и поведении, формируя уникальные черты личности.

Генетика

Раскрывает происхождение постоянных черт лица и врожденных склонностей, передающихся по наследству и влияющих на характер.

Антропология

Показывает, как среда обитания и эволюционные процессы повлияли на формирование лица и характерные черты поведения.

Биомеханика

Исследует, как физическое тело и особенности движений связаны с внутренними психическими процессами и поведением.

Big Data

Подтверждает выявленные закономерности на больших выборках данных, обеспечивая статистическую достоверность методики.

Три пакета — скорость роста выбираешь ты

👁 ПРОФАЙЛЕР
— $500

Чтобы видеть людей и определять тип за секунды

Включает:

Вся теория + тренажёр глазомер

Личный ИИ-ассистент для анализа клиентов

Полный доступ к методике и материалам

Общий Telegram-чат

Сертификат участника

Для кого: новичок или самостоятельный брокер, который хочет перестать продавать «вслепую» и точно понимать клиента.

⚡ МАСТЕР СДЕЛКИ
— $1 000

Чтобы каждый клиент имел свою стратегию общения

Включает:

Всё из ПРОФАЙЛЕРА

Персональная поддержка куратора

Разбор твоих клиентов 10: куратор помогает типировать и подбирать стратегию

Приоритетная поддержка в Telegram

Для кого: брокер, который хочет стабильную конверсию и профессиональное сопровождение под реальные сделки.

👑 ИМПЕРИЯ
— $5 000

Чтобы команда продавала как единая нейро-система

Включает:

Всё из МАСТЕРА СДЕЛКИ

Корпоративный ИИ-ассистент для всей команды

Кураторская поддержка: помогают типировать лидов и подбирать стратегию по запросу

Закрытые VIP-сессии

Корпоративный сертификат

Поддержка 24/7

Для кого: агентства и команды, которые хотят увеличить доход не одного брокера — а всей компании.

🔥 "Разница простая: Видеть людей → Закрывать сделки → Масштабировать команду."

48 часов до результата

Начинаешь сегодня — продаёшь по-новому уже через два дня

Ты не ждёшь неделю и не проходишь длинный курс. Наша методика гарантирует быстрый старт.

День 1: Теория и доступ

Получи доступ к платформе и освой часовой блок ключевой теории.

День 2: Практика и глазомер

Пройди тренажёр, чтобы видеть психотипы за считанные секунды.

День 3: ИИ в деле

Загрузи своих клиентов в ИИ и получи стратегии: пойми, почему буксовали сделки, как общаться и кого можно «дожать».

Дальше: Только сделки

Применяй знания и закрывай сделки, увеличивая свою комиссию.

Если вы скептичны — это лучший способ убедиться

Просто пришлите свою фотографию. Мы сделаем профессиональный разбор вашего психотипа по чертам лица, используя ту же методику нейротипологии и ИИ, что и для ваших клиентов.

Особенности вашего мышления

Стиль коммуникации

Сильные и слабые стороны в переговорах

Типы клиентов, которые подходят вам лучше всего

Объяснение, почему сделки иногда «не идут»

Только по вашей фотографии и чертам лица.

Это не подарок и не маркетинг-трюк. Это — диагностика, которая обычно стоит $200–300, но до 5 декабря доступна ограниченному количеству брокеров.

Сезон уже начался.

Деньги уходят — без тебя?

В Пхукете реальный сезон длится 6–8 недель: декабрь → январь → середина февраля.

Кто входит подготовленным

Забирает рынок и максимум прибыли.

Кто “подождёт после Нового года”

Прыгает в уже пустой бассейн, где все лучшие сделки разобраны.

Каждый день промедления =
минус 1–2 клиента, которые могли купить у тебя. Скоро они уже улетают — вместе с твоими комиссиями.

Если ты хочешь результат в сезоне 2025–2026 — жми на кнопку.

Ты зарабатываешь или упускаешь?

Ты уже знаешь рынок, проекты, районы. Но сделки решаются не каталогами — а доверием.

С ИИ-профайлингом:

Шанс на сделку растёт в разы — ты говоришь так, как клиент думает.

Доверие появляется быстрее — без догадок и давления.

Каждая встреча проходит мягче и точнее — ты попадаешь в его логику.

Комиссия остаётся у тебя, а не у того, кто просто оказался «в тон».

Без ИИ-профайлинга:

Ты экономишь $500–$1000…

…и теряешь $8 000 с одного клиента.

Теряешь ещё $16 000 на следующих двух.

Теряешь сезон. Теряешь уверенность.

Экономия на инструменте превращается в минус $50 000 — $100 000 в год. Это не теория. Это статистика продаж на Пхукете.

Ты стоишь перед выбором сейчас — не завтра, не после сезона.

Открываешь доступ:

Ты уже знаешь рынок, проекты, районы. Но сделки решаются не каталогами — а доверием.

Не открываешь:

В феврале смотришь, как твои деньги ушли к человеку, который понял клиента раньше.

Агент по недвижимости на Пхукете: кто сюда идёт и зачем. Как зарабатывают и как продают.

Запросы вроде «агент по недвижимости Пхукет», «риэлтор Пхукет», «работа агентом недвижимости Пхукет» стабильно находятся в топе интереса. Причина понятна: Пхукет ассоциируется с морем, виллами, апартаментами, красивой жизнью и высокими чеками сделок.

Агент по недвижимости на Пхукете — это человек, который сопровождает клиентов при покупке апартаментов и вилл, работает с застройщиками, агентствами недвижимости и частными покупателями, чаще всего иностранцами. Со стороны кажется, что рынок лёгкий: дорогая недвижимость, комиссии до 10%, высокий спрос со стороны инвесторов и туристов.

Именно поэтому тысячи людей каждый год рассматривают работу риэлтором на Пхукете как способ зарабатывать больше и жить у моря. Но между ожиданием и реальностью — большая дистанция. За красивой картинкой скрывается жёсткая конкуренция, короткий сезон и ограниченное количество реальных сделок.

Рынок недвижимости Пхукета: цифры, о которых редко говорят

Если смотреть на рынок недвижимости Пхукета без иллюзий, цифры выглядят трезво. В год на всём острове проходит примерно 3 500–4 000 сделок с недвижимостью. Это все продажи апартаментов и вилл суммарно за 12 месяцев.

При этом агентов по недвижимости и риэлторов — тысячи. Физически рынок не может прокормить всех. Именно поэтому продажи недвижимости на Пхукете — это не про «быть в рынке», а про уметь забирать сделки у конкурентов.

Многие новички этого не понимают. Они заходят в рынок, видят активность, рекламу, события, но не видят главного: количество сделок ограничено, а конкуренция за каждого клиента — максимальная. В таких условиях заработать могут не все, даже при хорошем знании объектов.

Конкуренция среди риэлторов на Пхукете: почему большинству не хватает сделок

Конкуренция риэлторов на Пхукете — ключевая причина, почему многие агенты не зарабатывают. Рынок перенасыщен. Большинство агентств продаёт одни и те же апартаменты и виллы, часто от одних и тех же застройщиков.

Реклама у всех похожая. Instagram-аккаунты выглядят одинаково. Каталоги объектов дублируются. Клиенты за день могут пообщаться с двумя-тремя агентами и получить почти идентичные предложения.

В итоге выбор происходит не по объекту и не по цене, а по человеку. Тем не менее, многие риэлторы продолжают делать ставку только на рекламу и каталоги, не понимая, почему при всей активности им сложно работать риэлтором на Пхукете и стабильно закрывать сделки.

Сезон недвижимости на Пхукете: когда решается весь год

Сезон недвижимости на Пхукете жёстко привязан ко времени года. Высокий сезон продаж — это декабрь, январь и февраль. Именно в этот период на остров приезжает максимум потенциальных покупателей, которые совмещают отдых с инвестиционными решениями.

В высокий сезон Пхукет живёт в режиме давления времени. Клиенты быстрее принимают решения, чаще покупают импульсивно, но и быстрее уходят к конкурентам. Ошибка в одном разговоре может стоить всей сделки.

Вопрос «когда продаётся недвижимость Пхукет» на самом деле означает другое: когда агент умеет работать быстро, точно и без потери доверия. Потому что в высокий сезон цена ошибки максимальна.

Сколько зарабатывает агент по недвижимости на Пхукете

Запрос «сколько зарабатывает агент по недвижимости Пхукет» — один из самых популярных и самых искажённых мифами. Реальность полярная.

Есть небольшая группа топ-агентов и риэлторов, которые в сезон закрывают 5–10 сделок в месяц. Их доход может составлять $50 000–80 000 в один сезонный месяц, и до 70% годового дохода они зарабатывают всего за 2–3 месяца.

Но есть и другая сторона рынка. Большинство агентов по недвижимости:

закрывают 1–3 сделки за сезон,
живут на минимальном доходе,
вынуждены искать дополнительную работу,
годами не выходят на стабильный уровень.

Разница между этими группами — не в знаниях рынка, а в умении удерживать клиента и доводить его до решения.

Агентства недвижимости Пхукета и условия для агентов

Агентства недвижимости Пхукета работают по разным моделям комиссии. Самые распространённые условия для риэлторов — это комиссии 70/30, 60/40 или 80/20, если агент приводит собственный лид.

Чем сильнее агент, тем лучше условия он может получить. Поэтому между агентствами идёт постоянная конкуренция за результативных риэлторов. Им предлагают маркетинговую поддержку, бюджеты на продвижение, помощь с контентом и эксклюзивные объекты.

Но для новичков реальность другая. Чаще всего им дают:

старые базы лидов,
холодные контакты,
минимум сопровождения,
стандартные регламенты.

И в этих условиях становится очевидно: условия агентства важны, но сами по себе они не гарантируют доход, если агент не умеет превращать контакт с клиентом в доверие и сделку.

Обучение риэлторов и агентов на Пхукете: ожидания и реальность

Запросы «обучение риэлторов Пхукет», «курсы брокеров Пхукет», «обучение продажам недвижимости Пхукет» стабильно растут, потому что рынок сложный, а вход в профессию кажется обманчиво лёгким. Многие агенты искренне верят: если пройти обучение, выучить скрипты и регламенты — сделки пойдут автоматически.

На практике обучение риэлторов на Пхукете чаще всего выглядит так: платная академия, интенсив на 1–3 недели, набор видеоуроков, регламенты общения с клиентом и обещание «сделать бойца продаж». Агенту дают базовую информацию о районах, типах недвижимости, стандартные фразы и примеры диалогов.

Проблема в том, что после обучения новичок сталкивается с реальностью: ему передают холодные базы, старые контакты, людей, которые уже «интересовались», но ничего не купили. И здесь выясняется главное — знания рынка и выученные скрипты не гарантируют сделок. Клиенты не становятся теплее, возражений меньше не становится, а уверенность быстро сменяется разочарованием.

Личный бренд агента по недвижимости на Пхукете

Запросы «личный бренд риэлтора Пхукет», «маркетинг для агентов недвижимости Пхукет», «продвижение риэлтора Пхукет» напрямую связаны с пониманием: клиенты покупают не объекты, а людей. Особенно в курортной недвижимости.

Социальные сети становятся основным источником клиентов. Instagram, Telegram, YouTube — всё это требует постоянного присутствия, регулярного контента, съёмок, сторис, комментариев, ответов. Личный бренд агента по недвижимости на Пхукете — это ежедневная работа, а не разовая фотосессия.

Типичная ошибка — визуал без контекста. Костюм, нейтральное здание, абстрактный фон. На фото невозможно понять, что человек работает именно на Пхукете. Нет атмосферы острова, нет ощущения места, нет эмоциональной привязки. Клиент не чувствует среду, в которой собирается жить или инвестировать.

Кто реально зарабатывает на недвижимости Пхукета

Запросы «успешные риэлторы Пхукет» и «кто зарабатывает на недвижимости Пхукет» показывают поляризацию рынка.

Первая группа — эмпатичные продавцы. Они хорошо чувствуют людей, умеют слушать, выстраивают тёплый контакт. Их минус — часто нехватка структуры, сложности с границами и выгорание.

Вторая группа — агрессивные «акулы». Они давят, торопят, закрывают сделки быстро. Их минус — потеря доверия, репутационные риски и ограниченный потолок роста.

Обе модели работают, но у обеих есть предел. На длинной дистанции выигрывают те, кто сочетает чувствительность к человеку и точность в коммуникации. Именно таких агентов рынок вознаграждает стабильно.

Скрипты и шаблоны продаж недвижимости на Пхукете: почему они не работают так, как обещают

Запросы вроде «скрипт продаж недвижимости Пхукет», «скрипты для риэлторов Пхукет», «фразы для продажи недвижимости» появляются у агента ровно в тот момент, когда он уже устал терять клиентов. Когда встречи есть, показы есть, диалоги есть — а сделок нет. И возникает ощущение: «наверное, я говорю не те слова».

Большинство риэлторов и агентов по недвижимости на Пхукете проходят через один и тот же этап. Они ищут универсальный скрипт, волшебный шаблон, правильную формулировку, после которой клиент «созреет». Именно поэтому так популярны готовые скрипты продаж недвижимости и чек-листы по работе с возражениями.

Проблема в том, что рынок Пхукета — не рынок одинаковых клиентов. Здесь покупают инвесторы, семьи, туристы, предприниматели, эмоциональные люди и холодные аналитики. Один и тот же скрипт, одна и та же фраза могут:

одного клиента успокоить,
другого насторожить,
третьего — раздражать.

Почему стандартные скрипты для риэлторов на Пхукете дают слабый результат

Обычно сценарий выглядит так:

агент использует заученные фразы;
отвечает на возражения «по списку»;
пытается логически дожать клиента;
усиливает аргументы, когда чувствует сопротивление.

Но в реальности возражения клиентов в недвижимости — это не логическая проблема. Это эмоциональная защита. Клиент говорит «я подумаю», «дорого», «надо сравнить», но за этими словами чаще всего стоят страхи: потерять деньги, ошибиться с человеком, не успеть, принять неверное решение.

Когда агент работает строго по шаблону, он спорит со словами, а не с причиной. Он усиливает давление там, где клиенту нужно спокойствие. Или, наоборот, начинает уговаривать там, где клиент ждёт уверенности. В итоге даже хорошие скрипты продаж недвижимости на Пхукете ломаются на реальных людях.

Почему на Пхукете нет универсального скрипта продаж

Скрипты для риэлторов Пхукета могут быть полезны как основа. Но они не решают главного — умения чувствовать человека напротив. Именно поэтому одни агенты зарабатывают, а другие, используя те же шаблоны продаж недвижимости, годами топчутся на месте.

Рынок Пхукета жёсткий. Клиентов мало, агентов много, цена ошибки высокая. И в этих условиях выигрывает не тот, кто знает больше фраз, а тот, кто понимает, какую фразу, в какой момент и с каким человеком использовать.